世邦魏理仕:二季度中国高标准仓储需求明显回升

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需求

8月5日,武汉。记者梁挺世邦魏理仕发布2020年二季度中国物流市场最新报告显示,受经济活动快速复苏和受抑制需求释放,二季度中国高标准仓储需求明显回升今年的。

世邦魏理仕数据显示,2020年上半年高标准仓库净吸纳90万平方米,同比增长31%,其中二季度同比增长110%年。受益于二季度需求回暖,南京、杭州、宁波、成都、重庆等城市的空置率有所下降。世邦魏理仕表示,目前需求的复苏是由第三方物流和电子商务推动的,它们占租赁需求的80%以上。此外,疫情导致对生鲜食品和药品的需求增加。

零售店和中央厨房,冷链需求持续上升。在武汉仓储物流市场,新兴的团购电器商和冷链租户主要在二季度寻找租户。

单户面积需求较去年同期小,租金敏感。为支持租户渡过难关,疫情期间,部分业主实施减免政策后,大部分开发商在新季度采取灵活方式处理租户的个性化需求,例如给予额外装修期等。报告指出,在租金方面,一线城市及周边卫星城市保持韧性。在中西部市场,由于短期供过于求,业主优先提高出租率。

世邦魏理仕

因此,2020年第二季度高标准仓库的整体租金wi。与上月相比下降0。

%。WB伟力斯预计,高标准仓库的供应高峰将持续到2021年,未来12个月,将交付近645万平方米的高标准仓库。

空置率将在2021年达到顶峰,呈下降趋势。因此,预计未来6个月总租金增长将保持平稳,但一线及周边卫星城市仍可实现2%-3%的年增长率。结束编辑:房子的梁。


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